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品質檢查地坪磁磚施工
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提供資料
匯款訂金
前往驗屋
驗屋當日付清尾款後
隔日提供手寫缺失表
(遇假日順延上班日)
提供電子檔缺失報告書確認
服務地區、時間、建案類型 ?
■ 服務地區 : 北部(北北基桃竹宜)、中部(苗中彰投)、南部(雲嘉南高屏)；花東地區以團購服務為主
■ 服務時間 : 週一至週六提供驗屋服務，週六不另加價
■ 服務建案類型 : 平面大樓(電梯大樓、華夏、公寓)、透天、自建宅
■ 服務房屋種類 : 新成屋、預售屋、中古屋、裝潢(實品)屋、毛胚屋
■ 承接戶別 : 單戶、鄰居戶、團購戶、專案戶
驗屋費用計算方式？
■以【主建物+附屬建物(陽台)】實際坪數計價，(不含公設、雨遮、車位之坪數)，正確報價需提供房屋買賣合約書(有註明房屋坪數該頁)後進行確認。 / 露臺另計。
驗屋費用有包含複驗嗎？
■報價為初驗一次性費用，初驗檢測完畢即提供手寫缺失表，以利建設公司修繕及屋主核對缺失，不含假日約7個工作天內會先提供電子檔給委託人確認內容，若無重大瑕疵或是需要特殊儀器才能複驗之缺失，一般委託人是可以省下複驗費用，對照檢驗報告書即可自行複驗。複驗委託主要是依初驗後屋況缺失再決定是否需再委託我司複驗。
完整的驗屋流程
■加入官方LINE聯繫預約(驗屋時間、報價、提供房屋相關資料)，確定委託將有一份(初驗)委託合約，確認無誤後進行訂金匯款以確定委託成立；驗屋當日由組長帶領組員進行檢驗分工，全室/全棟檢驗完畢後統整各區域缺失並以手寫紀錄，(請委託人通知建商人員到場)，再由組長帶領委託人與建商人員進行缺失核對講解；確定委託人皆沒問題後才會進行紙本合約簽名、付清尾款等流程，保障住戶之權益。 正式檢驗缺失報告(電子檔) 為驗屋後(不含假日)約7個工作天提供確認，確認內容皆正確無誤，即由委託人自行轉寄提供給建商進行後續修繕處理。
驗屋時間需要多久 ?
■驗屋時間會依實際坪數及驗屋當日實際屋況而定。平面大樓通常為2-3小時，透天大坪數為4-5小時。
檢測完畢會協助與建商溝通說明？
■驗屋當日檢驗完畢後，請委託人通知建商人員到場，再由組長帶領委託人與建商人員進行全室/全棟缺失核對講解說明，如委託人對於缺失有相關修繕方式疑問建議於現場提出，將以專業第三方公正立場，協助縮短買賣雙方認知差異並達成雙方共識。
需要事先準備什麼？
■如確定委託，需請委託人提供相關聯絡資訊、房屋資料，以製作委託合約； 如建商有提供房屋水電配置圖、平面圖或客變圖等 CAD 檔案，可以預先 Email 至本司提供之信箱，驗屋當天則會請委託人攜帶房屋買賣合約書、客變圖、建材表、平面圖 (傢俱配置圖) 等相關資料，以便本司驗屋師驗屋當日做參考，同時也確保驗屋流程順利。
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